聯邦政府宣布,調高50萬以上及需購買按揭保險的物業首期比率,目的是壓制過熱的樓房市場.


聯邦財政部長Bill Morneau宣布,明年2月15日開始,調高50萬以上,並需向加拿大按揭及房屋局CMHC購買按揭保險的物業首期,樓價首50萬元的首期維持百分之5, 50萬元以上的部分,首期提高至百分之10.


Morneau指,措施特別針對溫哥華和多倫多的樓房市場, 措施是保障置業人士的資產,並對首次置業人士的影響減至最低.


不過,Morneau否認政府關注樓市泡沫的問題,政府正確保能監控有潛在風險的樓房市場,他說,全國10月份的平均屋價為45萬3000元,低於新法例要求的50萬門檻.

 

據現時的條例,如向CMHC購買按揭保險,需最少支付百分之5首期,以保障借貸機構,但明年二月中開始,如購買價值75萬的物業,買家需支付最少5萬元首期,才可獲按揭保險,銀行亦不能提供在未有按揭保險的情況下,辦理超過樓價八成的按揭.


不過,新法例不會影響已辦理按揭的業主,100萬或以上的物業,仍維持最低兩成首期的要求.


據加拿大房地產協會的報告顯示,多倫多平均屋價超過63萬,較去年同期上升百分之7.5,溫哥華的平均屋價接近100萬,較去年同期上升超過一成半.